Preguntas frecuentes
¿Cómo sabemos si esta venta es legítima?
Las propiedades vendidas por el Servicio de Alguaciles de los Estados Unidos (United States Marshals Service), en adelante, “USMS”, son confiscadas por el Gobierno norteamericano bajo una sentencia de un tribunal federal, ya sea consentido por el acusado u homologada por un tribunal en la República Dominicana. Estas propiedades son vendidas en representación del Gobierno de los Estados Unidos, conforme a autorización de un tribunal federal. Todos los interesados deberán revisar y hacer la debida diligencia que sea necesaria de dichas informaciones.
¿Hay financiamiento disponible a través del USMS?
No, no hay financiamiento disponible a través del USMS. Deberá asegurar su propio financiamiento de manera privada. Tampoco brindamos facilidades de pago.
¿Cuándo es preciso pagar el precio de venta al USMS?
El pago total debe realizarse al momento del cierre, que deberá ser dentro de los 30 días en que sea aceptada la oferta. Se requiere de un 10% de depósito en riesgo al momento de ser aceptada la oferta.
¿Cómo puedo obtener más información sobre el activo?
Toda la información que tenemos de los activos se encuentra en la página web www.ActivosRD.com. En caso de que requiera alguna información adicional, favor escribirnos a info@activosRD.com.
¿Hay alguna carga, gravamen u oposición en la propiedad que debemos pagar?
El USMS divulgará cualquier información de la que tengan conocimiento, incluida la información que se encuentre registrada. No obstante, es responsabilidad del comprador realizar su debida diligencia, a su costo.
¿Cómo puedo saber de las condiciones físicas en que se encuentra el activo?
Los interesados pueden solicitar visitas a los activos mediante correo electrónico a info@activosRD.com. Los activos son vendidos con la condición física como se encuentre y donde se encuentre al momento de la oferta.
¿Quién pagará los gastos de cierre?
Los gastos de cierre son responsabilidad del Comprador, así como los impuestos y tasas para el traspaso del activo a su nombre. No tenemos información respecto a los costos de cierre. Su abogado puede proporcionarle esta información.
¿Los inmuebles incluyen mobiliarios y/o equipos de línea blanca?
Todo artículo o bien mueble que se encuentre en la propiedad quedan excluidos de la venta, salvo que USMS acuerde lo contrario. El Comprador asume toda responsabilidad de los bienes vendidos aceptándolos en su condición actual.
¿Cuáles son las obligaciones fiscales por mantener el activo a nombre del Comprador?
La legislación dominicana requiere el pago anual del 1% del valor de la propiedad en base a la ley aplicable actualmente. Hay excepciones dependiendo del valor de los bienes inmuebles. Le recomendamos que consulte con un abogado o un contador.
¿Puede un extranjero adquirir propiedades en RD?
Sí, dominicanos y extranjeros pueden adquirir propiedades inmobiliarias en la República Dominicana sin distinción alguna.
